Ondernemings (- en btw-) nummers beginnend met 1 op komst - pas uw systemen aan
- 06/09/2022
Na een ongunstige rechtspraak en na lang aarzelen, heeft de wetgever de methode voor het berekenen van voordelen alle aard voor kostenloos ter beschikking gestelde onroerende goederen definitief vastgelegd.
A. Voor gebouwde onroerende goederen die ter beschikking gesteld worden door een natuurlijke persoon en voor onbebouwde onroerende goederen, werd het voordeel als volgt berekend:
1) Geïndexeerd KI x 100/60 voor een gebouwd onroerend goed;
2) Geïndexeerd KI x 100/90 voor een onbebouwd onroerend goed;
3) Geïndexeerd Kl x 100/60 x 5/3 voor een gebouwd en gemeubeld onroerend goed.
B. Indien het gebouwd onroerend goed ter beschikking gesteld wordt door een rechtspersoon, gold volgende berekeningswijze:
1) indien het (niet-geïndexeerde) KI lager is dan 745 €, wordt het voordeel bepaald op:
geïndexeerd KI x 100/60 x 1,25
2) indien het (niet-geïndexeerd) KI hoger is dan 745 €, wordt het voordeel vastgelegd op:
geïndexeerd KI x 100/60 x 3,8
3) indien het onroerend goed dat ter beschikking gesteld wordt, gemeubeld is, moet het zo berekende voordeel in de twee gevallen met 2/3 vermeerderd worden.
Om zich aan te passen aan de ongunstige rechtspraak, heeft de Adminstratie een circulaire uitgegeven, waarin het VAA voor een gratis ter beschikking gesteld onroerend goed berekend moet worden volgens de hierboven in A beschreven formules, en dit tot de wetgeving gewijzigd wordt.
Het Koninklijk Besluit van 7 december 2018 dat in het Belgisch Staatsblad van 27 december 2018 verscheen, legt de berekenmethode voor het vastleggen van het VAA voor het kostenloos beschikken over een gebouwd onroerend goed, definitief vast. De nieuwe wettelijke formule die van toepassing is op voordelen die toegekend worden door een natuurlijke persoon of een rechtspersoon, is:
geïndexeerd KI x 200/60
Heeft u vragen hierover, neem dan zeker contact met één van onze specialisten via e-mail aan contact.accountancy.be@fiducial.net.
Deel dit artikel
